בניין פלוס - ניהול מבנים לרווחת הדיירים
.png)
חברת בניין פלוס לניהול ואחזקת מבנים מתמחה בניהול ותחזוקה של מבנים, ומספקת מגוון שירותים מקצועיים ואיכותיים לבנייני מגורים ועסקים. החברה שואפת להעניק שירות ללא פשרות, תוך שמירה על שקיפות, אמינות ואיכות גבוהה, כדי להבטיח את שביעות רצון הדיירים והלקוחות.
הצוות המנוסה של חברת בניין פלוס דואג לכל תחום הקשור לתחזוקת המבנה, ומספק פתרונות מותאמים אישית בהתאם לצרכים של כל בניין ולקוחותיו. אנו פועלים לפי עקרונות של מקצועיות וחדשנות, תוך שמירה על תקני בטיחות גבוהים ועמידה בדרישות רגולטוריות.
השירותים שלנו כוללים בין היתר:
ניהול תחזוקת מבנים : ניקיון שוטף, טיפול בצמחייה וגינון, ניהול מערכות חשמל, אינסטלציה ומעליות.
שירותי אחזקה : תחזוקה שוטפת של אזורים ציבוריים ושטחים משותפים, תיקונים ושדרוגים.
ניהול כספי : גביית דמי ועד בית, מעקב אחר תשלומים, הפקת דוחות כספיים, ניהול תקציב.
שירותים נוספים : תיאום ופיקוח על בעלי מקצוע, מענה לקריאות דיירים, ניהול חירום ופתרון בעיות טכניות
בניין פלוס מבטיחה שקיפות מלאה מול הדיירים והוועד, ומספקת שירותים במחירים הוגנים. אנו שואפים להעניק חוויית מגוריים ברמה הגבוהה ביותר, תוך שמירה על ניהול תקין ויעיל של כל המערכות במבנה.
השרותים שלנו
חברת הניהול בניין פלוס אחראית על מגוון תחומים שמטרתן להבטיח את תפקוד המגדל בצורה חלקה, נוחה ובטוחה עבור הדיירים. להלן פרוט התפקדים העיקריים של חברה כזו:
תפקידי חברת ניהול במגדלי מגורים מספקים פתרונות מקצועיים לשמירה על תפקוד המגדל, נוחות הדיירים ותחזוקתו לאורך זמן, תוך שמירה על איכות חיים גבוהה ובטיחות.
ניהול ישיבות וועד בית
תיאום, ארגון וניהול ישיבות וועד הבית, כולל הפקת פרוטוקולים והצגת דוחות כספיים.
ייעוץ והכוונה מקצועית לוועד הבית בנוגע להחלטות שדורשות קבלת אישור מהדיירים.
תיאום תשתיות ושדרוגים טכנולוגיים
התקנת מערכות חכמות (כגון אינטרקום, מצלמות אבטחה, מערכות כניסה חכמות, רכבים חשמליים).
פיתוח והתקנה של פתרונות טכנולוגיים לשיפור ניהול המגדל.
שירותי פיקוח ותיאום בעלי מקצוע
תיאום עבודות תחזוקה ושיפוצים: קביעת תיאום עם ספקים ובעלי מקצוע (חשמלאים, אינסטלאטורים, טכנאים) לביצוע עבודות תיקון, שיפוץ ושדרוג.
פיקוח על העבודה: פיקוח על איכות העבודה והעמידה בלוחות זמנים ובתקנים.
בטיחות ותחזוקת מערכות חירום
ניהול וביצוע תחזוקה למערכות כיבוי אש, אזעקות, גלאי עשן, מערכות תאורה חירום ומערכות פינוי.
ביצוע מבדקי בטיחות שוטפים ועמידה בתקנים ודרישות רגולטוריות.
ניהול כספי
גביית דמי ועד הבית: ניהול גביית דמי הוועד מהדיירים, כולל מעקב אחר התשלומים השוטפים והוצאות שוטפות.
ניהול התקציב: קביעת תקציב שנתי עבור המגדל, ניהול הוצאות והכנסות, שמירה על יציבות פיננסית.
הפקת דוחות כספיים: הפקת דוחות כספיים תקופתיים (חצי שנתיים/שנתיים) ודיווח לדיירים על מצב הכספים.
תחזוקה שוטפת של המגדל
ניקיון: ניקוי חדרי מדרגות, לובאים, חניונים, לובי, מעליות ואזורי שירות אחרים.
תחזוקת צמחייה וגינון: טיפול בצמחיית הגן הציבורי של המגדל ושטחים ירוקים.
תחזוקת מערכות המבנה: תחזוקה של מערכות חשמל, אינסטלציה, מעליות, מערכות מיזוג, מערכות כיבוי אש, מערכת מים חמים ועוד.
ניהול תקשורת עם הדיירים
יצירת קשר שוטף עם הדיירים באמצעות אפליקציות, הודעות SMS, דוא"ל או ישיבות וועד כדי לשמור על שקיפות מלאה בנוגע לפעילויות ושירותים במגדל.
ניהול מערכת קריאות דיירים, שבה הדיירים יכולים לדווח על בעיות ולקבל מענה מיידי.
מענה לקריאות דיירים
טיפול ופתרון בעיות ודיווחים של הדיירים, כמו תקלות טכניות, בעיות אינסטלציה, מעליות, תאורה, ריחות רעים ועוד.
תיאום תשתיות ושדרוגים טכנולוגיים
התקנת מערכות חכמות (כגון אינטרקום, מצלמות אבטחה, מערכות כניסה חכמות, רכבים חשמליים).
פיתוח והתקנה של פתרונות טכנולוגיים לשיפור ניהול המגדל.
יצירת קשר
רחוב יער להב 52
תל מונד
שי 050-6769141
עופר 050-6769140
יניב 050-6769142
שרות 24/7
שירות לדייר כולל מתן פתרונות ניהול ואחזקת מבנים, תוך שימוש בטכנולוגיות מתקדמות להקלת התקשורת והניהול. באמצעות אפליקציה ייעודית, דיירים יכולים לדווח על תקלות, לשלוח בקשות לתחזוקה, לקבל עדכונים שוטפים על פעילויות הבניין ולבצע תשלומים בצורה נוחה ובטוחה. האפליקציה מספקת גישה קלה לשירותים שונים, מייעלת את הניהול ומספקת פתרונות מהירים ואפקטיביים לדיירים.
פרוייקטים מיוחדים
פרויקטים מיוחדים בבניין כוללים שדרוגים ושיפוצים משמעותיים שמטרתן לשפר את איכות החיים במבנה ולשדרגו את תשתיותיו. דוגמאות לכך הן שיפוץ חדרי מדרגות ולובי, התקנת מערכות חכמות (אבטחה, תאורה חכמה), הוספת מעלית, שדרוג מערכות אינסטלציה וחשמל, או פיתוח גינה ציבורית. בנוסף, ישנם פרויקטים אקולוגיים כמו התקנת מערכות סולאריות או פתרונות למחזור מים, חיזוק מבנים בפני רעידות אדמה ושדרוגים נוספים שמייעלים את המבנה ומגבירים את ערכו.
ניהול ואחזקה
ניהול ואחזקת מבנים מתמקדים בשירותים שמטרתן לשמור על תפקוד תקין של המבנה והסביבה שבו. השירותים כוללים תחזוקה שוטפת (תיקונים, ניקיון, תחזוקה מונעת), ניהול כספי (גביית דמי ועד בית, תכנון תקציב), ושירותי חירום. בנוסף, יש לדאוג לשמירה על הבטיחות והעמידה בתקנים רגולטוריים, ולהתקין ולתחזק מערכות טכנולוגיות במבנה. ניהול מקצועי מבטיח שהמבנה יהיה בטוח, נעים, ומתפקד בצורה אופטימלית לאורך זמן.